Estimation théorique
Rue Deltéral,93310 Le Pré Saint Gervais (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.6)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Deltéral,93310-Le Pré Saint Gervais indique un avis de valeur compris entre 896.000€ et 1.010.000€ , soit un prix au m2 compris entre 8.960€ et 10.100€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 896.000€ et 1.010.000€ avec un indice de confiance de 2.7 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 9.121€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 9.121€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Pré-Saint-Gervais (93061), comprenant 17557 habitants est de 24,35€, soit un loyer théorique mensuel de 2.435€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 12,56€, à 47,21€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.256€ et 4.721€ avec un indice de confiance de 7.42 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 896.000€ et 1.010.000€ avec un indice de confiance de 2.7 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 9.121€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 9.121€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Pré-Saint-Gervais (93061), comprenant 17557 habitants est de 24,35€, soit un loyer théorique mensuel de 2.435€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 12,56€, à 47,21€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.256€ et 4.721€ avec un indice de confiance de 7.42 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-06-03 | 28 | RUE ESTIENNE D ORVES | 5 | 147 | 0 | 950000€ | 6463€ |
2022-11-17 | 28 | RUE ESTIENNE D ORVES | 5 | 147 | 0 | 1215000€ | 8265€ |
2021-10-21 | 28 | RUE ESTIENNE D ORVES | 5 | 147 | 0 | 1420000€ | 9660€ |
2019-08-22 | 1 | VLA DES LIONS | 5 | 128 | 122 | 296500€ | 2316€ |
2023-05-15 | 11 | RUE STALINGRAD | 5 | 140 | 131 | 1135150€ | 8108€ |
2019-08-27 | 6 | RUE PAUL DE KOCK | 4 | 104 | 0 | 618610€ | 5948€ |
2021-09-03 | 5 | VLA DES LIONS | 6 | 115 | 175 | 970000€ | 8435€ |
2020-11-26 | 28 | RUE DU 14 JUILLET | 4 | 130 | 56 | 877500€ | 6750€ |
2023-04-28 | 20 | RUE STALINGRAD | 4 | 70 | 0 | 524000€ | 7486€ |
2022-10-20 | 16 | RUE DU PROGRES | 5 | 88 | 94 | 550000€ | 6250€ |
2021-09-03 | 14 | RUE CARNOT | 4 | 90 | 294 | 794000€ | 8822€ |
2022-07-04 | 14 | RUE MARCEAU | 3 | 63 | 52 | 910000€ | 14444€ |
2022-02-18 | 5 | RUE MARCEAU | 5 | 70 | 95 | 791000€ | 11300€ |
2022-07-21 | 31 | RUE ANDRE JOINEAU | 5 | 95 | 0 | 913500€ | 9616€ |
2022-08-31 | 3 | RUE MARCEAU | 4 | 86 | 0 | 625000€ | 7267€ |
2022-01-11 | 13 | RUE GABRIEL PERI | 6 | 110 | 0 | 750000€ | 6818€ |
2021-05-25 | 13 | RUE GABRIEL PERI | 4 | 120 | 0 | 970000€ | 8083€ |
2019-10-23 | 3 | VC GRANDE AVENUE | 6 | 104 | 370 | 525000€ | 5048€ |
2022-06-29 | 2 | RUE MARX DORMOY | 3 | 78 | 87 | 491250€ | 6298€ |
2019-07-23 | 14 | RUE BAUDIN | 4 | 71 | 111 | 473000€ | 6662€ |
2022-03-31 | 8 | RUE BAUDIN | 6 | 105 | 200 | 910000€ | 8667€ |
2019-09-18 | 81 | RUE ANDRE JOINEAU | 4 | 195 | 111 | 740000€ | 3795€ |
2021-09-08 | 9 | VC GRANDE AVENUE | 7 | 175 | 425 | 1300000€ | 7429€ |
2020-06-10 | 1 | AV DES ACACIAS | 4 | 71 | 155 | 772000€ | 10873€ |
2019-09-11 | 11 | VC GRANDE AVENUE | 6 | 240 | 0 | 1440000€ | 6000€ |
2020-12-21 | 14 | RUE J BAPTISTE CLEMENT | 3 | 58 | 43 | 469000€ | 8086€ |
2022-06-09 | 3 | AV DES ACACIAS | 3 | 57 | 91 | 805000€ | 14123€ |
2019-11-26 | 18 | VC GRANDE AVENUE | 4 | 67 | 148 | 730000€ | 10896€ |
2021-10-15 | 2 | AV DES SOUPIRS | 2 | 83 | 166 | 760000€ | 9157€ |
2020-10-26 | 13 | RUE HENRI MARTIN | 9 | 137 | 133 | 1260320€ | 9199€ |
2020-11-20 | 2 | RUE JACQUART | 5 | 90 | 230 | 945000€ | 10500€ |
2023-02-17 | 9 | RUE ROGER SALENGRO | 5 | 90 | 69 | 840000€ | 9333€ |
2019-12-11 | 28 | RUE GABRIEL PERI | 4 | 122 | 0 | 1045000€ | 8566€ |
2021-06-29 | 46 | RUE DU PRE SAINT GERVAIS | 6 | 200 | 337 | 1748500€ | 8743€ |
2021-05-21 | 19 | AV DES ACACIAS | 3 | 40 | 89 | 760100€ | 19003€ |
2022-12-19 | 23 | VC GRANDE AVENUE | 7 | 124 | 368 | 1200000€ | 9677€ |
2022-07-13 | 44 | RUE DU PRE SAINT GERVAIS | 6 | 161 | 329 | 1870500€ | 11618€ |
2022-07-04 | 9 | RUE GUTENBERG | 2 | 34 | 0 | 180000€ | 5294€ |
2022-01-25 | 25 | AV DES ACACIAS | 6 | 97 | 163 | 1183300€ | 12199€ |
2022-11-30 | 32 | VC GRANDE AVENUE | 3 | 66 | 0 | 614800€ | 9315€ |
2021-05-31 | 33 | RUE HENRI MARTIN | 6 | 130 | 137 | 934605€ | 7189€ |
2019-08-29 | 20 | RUE EMILE ZOLA | 5 | 89 | 259 | 1063700€ | 11952€ |
2019-10-15 | 8 | RUE EMILE ZOLA | 3 | 45 | 76 | 606150€ | 13470€ |
2019-08-09 | 27 | VC GRANDE AVENUE | 6 | 134 | 513 | 1352000€ | 10090€ |
2022-12-09 | 32 | VC GRANDE AVENUE | 5 | 120 | 508 | 1436410€ | 11970€ |
2020-08-31 | 3 | AV FRANCISCO FERRER | 3 | 41 | 56 | 639000€ | 15585€ |
2020-02-18 | 158 | AV DU BELVEDERE | 3 | 57 | 0 | 444500€ | 7798€ |
2022-03-14 | 2 | AV MARRONNIERS | 3 | 92 | 169 | 1050500€ | 11418€ |
2021-09-02 | 6 | AV JEAN JAURES | 5 | 110 | 70 | 687280€ | 6248€ |
2022-11-02 | 31 | VC GRANDE AVENUE | 4 | 93 | 152 | 880000€ | 9462€ |
2020-05-26 | 17 | RUE EMILE ZOLA | 3 | 52 | 114 | 543500€ | 10452€ |
2020-09-21 | 23 | RUE EMILE ZOLA | 7 | 156 | 204 | 1130000€ | 7244€ |
2023-04-21 | 25 | RUE EMILE ZOLA | 5 | 100 | 150 | 737000€ | 7370€ |
2022-12-21 | 31 | RUE EMILE ZOLA | 3 | 70 | 122 | 865000€ | 12357€ |
2020-10-26 | 16 | RUE VAUCANSON | 5 | 180 | 0 | 350000€ | 1944€ |
2021-11-09 | 3 | AV BEAUSOLEIL | 5 | 60 | 190 | 1111400€ | 18523€ |
2019-07-05 | 4 | AV BEAUSOLEIL | 5 | 100 | 224 | 889850€ | 8899€ |
2020-11-09 | 128 | AV DU BELVEDERE | 6 | 178 | 210 | 1239500€ | 6963€ |
2022-09-28 | 36 | RUE H D ESTIENNE D ORVES | 4 | 123 | 473 | 1415000€ | 11504€ |
2021-05-31 | 9 | AV MARRONNIERS | 7 | 160 | 506 | 1283000€ | 8019€ |
2019-05-21 | 20 | AV MARRONNIERS | 3 | 62 | 0 | 575000€ | 9274€ |
2019-06-19 | 34 | AV FRANCISCO FERRER | 5 | 93 | 196 | 950640€ | 10222€ |
2021-09-30 | 118 | AV DU BELVEDERE | 5 | 206 | 384 | 1495000€ | 7257€ |
2021-09-10 | 6 | RUE DU PRE SAINT GERVAIS | 4 | 84 | 0 | 734000€ | 8738€ |
2022-07-01 | 108 | AV DU BELVEDERE | 2 | 42 | 72 | 150000€ | 3571€ |
2021-07-06 | 42 | RUE GUTENBERG | 4 | 80 | 0 | 744755€ | 9309€ |
2019-12-27 | 31 | RUE H D ESTIENNE D ORVES | 6 | 129 | 149 | 1059850€ | 8216€ |
2019-07-19 | 16 | PL HENRI SELLIER | 3 | 53 | 141 | 460000€ | 8679€ |
2021-03-26 | 55 | RUE LOUIS BLANC | 3 | 50 | 55 | 528750€ | 10575€ |
2020-02-07 | 19 | PL HENRI SELLIER | 3 | 53 | 178 | 431700€ | 8145€ |
2020-11-18 | 90 | AV DU BELVEDERE | 5 | 124 | 230 | 1000000€ | 8065€ |
2021-01-21 | 88 | AV DU BELVEDERE | 3 | 35 | 0 | 405000€ | 11571€ |
2023-06-20 | 15 | RUE CHEVREUL | 4 | 92 | 0 | 524200€ | 5698€ |
2021-11-08 | 7 | RUE CHEVREUL | 3 | 80 | 83 | 575050€ | 7188€ |
2021-06-10 | 86 | AV DU BELVEDERE | 3 | 69 | 195 | 515000€ | 7464€ |
2019-10-29 | 64 | RUE JULES AUFFRET | 2 | 55 | 283 | 440000€ | 8000€ |
2020-05-27 | 70 | RUE JULES AUFFRET | 4 | 90 | 176 | 725200€ | 8058€ |
2019-07-11 | 17 | RUE HOCHE | 7 | 127 | 0 | 730000€ | 5748€ |
2019-07-30 | 17 | RUE LESAULT | 5 | 104 | 99 | 750000€ | 7212€ |
2022-09-20 | 18 | RUE MICHELET | 5 | 133 | 218 | 1137600€ | 8553€ |
2019-07-30 | 46 | AV DU BELVEDERE | 5 | 70 | 0 | 200000€ | 2857€ |
2023-04-03 | 67 | AV EDOUARD VAILLANT | 4 | 110 | 0 | 860000€ | 7818€ |
2022-08-29 | 8 | RUE ETIENNE MARCEL | 3 | 95 | 0 | 764000€ | 8042€ |
2021-06-28 | 45 | AV EDOUARD VAILLANT | 6 | 167 | 254 | 790000€ | 4731€ |
2019-05-15 | 3 | VC PGE DES PAVILLONS | 4 | 95 | 94 | 636300€ | 6698€ |
2022-02-28 | 3 | VC PGE DES PAVILLONS | 4 | 95 | 94 | 914000€ | 9621€ |
2019-07-23 | 4 | VC PGE DES PAVILLONS | 3 | 62 | 0 | 245000€ | 3952€ |
2021-05-17 | 60 | AV FAIDHERBE | 2 | 43 | 63 | 169000€ | 3930€ |
2020-08-31 | 36 | RUE DES POMMIERS | 6 | 300 | 500 | 1695000€ | 5650€ |
2020-12-30 | 34 | RUE KLEBER | 2 | 51 | 71 | 270000€ | 5294€ |
2020-12-22 | 48 | AV FAIDHERBE | 6 | 105 | 71 | 900000€ | 8571€ |
2021-07-08 | 34 | RUE DES POMMIERS | 6 | 87 | 380 | 613000€ | 7046€ |
2021-05-07 | 36 | RUE KLEBER | 4 | 80 | 286 | 987700€ | 12346€ |
2022-08-09 | 10 | VC STE DES CORNETTES | 4 | 122 | 0 | 926000€ | 7590€ |
2020-11-25 | 18 | AV DU BELVEDERE | 3 | 60 | 0 | 457000€ | 7617€ |
2020-12-11 | 44 | AV FAIDHERBE | 3 | 43 | 28 | 360000€ | 8372€ |
2022-03-01 | 38 | RUE KLEBER | 5 | 110 | 113 | 800000€ | 7273€ |
2021-11-22 | 21 | RUE EUGENE ET M L CORNET | 3 | 57 | 0 | 795000€ | 13947€ |
2021-02-26 | 21 | RUE EUGENE ET M L CORNET | 3 | 58 | 0 | 720000€ | 12414€ |
2021-09-17 | 21 | RUE EUGENE ET M L CORNET | 3 | 58 | 0 | 879000€ | 15155€ |
2021-09-30 | 10 | AV DU BELVEDERE | 3 | 108 | 0 | 830000€ | 7685€ |
2023-04-03 | 34 | RUE DE CANDALE | 6 | 268 | 325 | 1300000€ | 4851€ |
2021-09-16 | 31 | RUE MEHUL | 5 | 153 | 0 | 500000€ | 3268€ |
2020-07-10 | 1 | RUE DU BEL AIR | 3 | 44 | 479 | 195000€ | 4432€ |
2022-01-27 | 48 | RUE DE CANDALE | 3 | 57 | 138 | 449000€ | 7877€ |
2020-10-29 | 56 | RUE DE CANDALE PROLONGEE | 4 | 120 | 471 | 580000€ | 4833€ |
2019-11-08 | 15 | RUE MONTGOLFIER | 6 | 193 | 0 | 935000€ | 4845€ |
2020-11-24 | 66 | RUE DE CANDALE PROLONGEE | 3 | 48 | 113 | 488500€ | 10177€ |
2021-03-01 | 68 | RUE DE CANDALE PROLONGEE | 3 | 55 | 102 | 655800€ | 11924€ |
2020-02-12 | 43 | RUE DE CANDALE PROLONGEE | 2 | 41 | 153 | 211426€ | 5157€ |
2019-09-09 | 4 | RUE DU BEL AIR | 2 | 36 | 0 | 799000€ | 22194€ |
2020-05-18 | 17 | RUE DE LA ROCHEFOUCAULD | 5 | 95 | 204 | 660000€ | 6947€ |
2022-03-24 | 45 | RUE DE CANDALE PROLONGEE | 3 | 43 | 0 | 341000€ | 7930€ |
2022-12-20 | 5 | RUE DU PROGRES | 3 | 60 | 101 | 101021€ | 1684€ |
2022-11-14 | 19 | BD EUGENE DECROS | 6 | 120 | 0 | 607500€ | 5063€ |
2022-11-14 | 19 | BD EUGENE DECROS | 2 | 38 | 0 | 292500€ | 7697€ |
2022-10-14 | 46 | RUE HOCHE | 7 | 108 | 199 | 725000€ | 6713€ |
2020-02-18 | 72 | RUE MARCELLE | 4 | 72 | 150 | 743000€ | 10319€ |
2022-07-22 | 45 | BD EUGENE DECROS | 6 | 164 | 128 | 620000€ | 3780€ |
2023-01-30 | 1 | RUE DE LA DISTILLERIE | 4 | 93 | 0 | 762720€ | 8201€ |
2023-03-30 | 14 | RUE DU BEL AIR | 3 | 36 | 325 | 360000€ | 10000€ |
2019-09-05 | 39 | RUE MARCELLE | 5 | 63 | 137 | 680000€ | 10794€ |
2020-02-14 | 12 | VC PGE BELLEVUE | 3 | 70 | 54 | 387500€ | 5536€ |
2019-12-30 | 6 | PAS DES PANORAMAS | 3 | 36 | 260 | 545000€ | 15139€ |
2022-02-24 | 5 | RUE DU PRE ST GERVAIS | 5 | 60 | 0 | 651500€ | 10858€ |
2021-02-08 | 12 | VC PGE BELLEVUE | 3 | 74 | 155 | 151000€ | 2041€ |
2019-05-24 | 2 | IMP DU BOIS | 5 | 86 | 81 | 450000€ | 5233€ |
2023-02-07 | 31 | AV DU GENERAL LECLERC | 3 | 88 | 0 | 470000€ | 5341€ |
2021-11-05 | 52 | RUE MARCELLE | 4 | 93 | 199 | 710000€ | 7634€ |
2021-12-06 | 15 | RUE DE BELLEVUE | 3 | 40 | 109 | 755000€ | 18875€ |
2021-01-26 | 46 | BD EUGENE DECROS | 4 | 85 | 85 | 551000€ | 6482€ |
2022-03-01 | 4 | VC PGE BELLEVUE | 3 | 136 | 219 | 1015000€ | 7463€ |
2023-03-24 | 24 | RUE DU BEL AIR | 3 | 77 | 171 | 645000€ | 8377€ |
2022-06-22 | 6 | RUE DE LA PREVOYANCE | 3 | 51 | 118 | 752805€ | 14761€ |
2022-06-30 | 27 | RUE MARCELLE | 3 | 52 | 248 | 650000€ | 12500€ |
2022-09-16 | 15 | RUE JEAN MOULIN | 6 | 120 | 226 | 985000€ | 8208€ |
2019-12-20 | 133 | AV JEAN LOLIVE | 3 | 40 | 0 | 234000€ | 5850€ |
2021-12-08 | 111 | BD EUGENE DECROS | 3 | 43 | 245 | 600000€ | 13953€ |
2020-01-08 | 25 | RUE MARCELLE | 4 | 102 | 150 | 843350€ | 8268€ |
2020-09-29 | 109 | BD EUGENE DECROS | 4 | 90 | 95 | 460150€ | 5113€ |
2022-08-08 | 113 | BD EUGENE DECROS | 4 | 96 | 242 | 1336400€ | 13921€ |
2021-05-12 | 110 | BD EUGENE DECROS | 4 | 94 | 126 | 736000€ | 7830€ |
2021-07-28 | 2 | RUE LAKANAL | 4 | 68 | 0 | 271000€ | 3985€ |
2021-12-17 | 59 | RUE HENRI BARBUSSE | 2 | 57 | 0 | 498000€ | 8737€ |
2021-07-30 | 1 | RUE DE BELLEVUE | 3 | 58 | 81 | 570000€ | 9828€ |
2021-03-30 | 22 | RUE MARCELLE | 3 | 40 | 436 | 550000€ | 13750€ |
2022-02-07 | 44 | RUE DU BEL AIR | 3 | 51 | 127 | 540000€ | 10588€ |
2021-03-18 | 114 | BD EUGENE DECROS | 4 | 50 | 37 | 310000€ | 6200€ |
2020-09-30 | 18 | RUE MARCELLE | 5 | 80 | 194 | 1090000€ | 13625€ |
2020-11-03 | 64 | RUE HENRI BARBUSSE | 6 | 120 | 354 | 997500€ | 8313€ |